Vochtbestrijding voor VvE’s
Heldere aanpak voor gemeenschappelijke gevels, kelders en daken — inclusief stukken die direct in de ALV besproken kunnen worden.
Vochtproblemen in een VvE-pand vragen om een aanpak die rekening houdt met meerdere eigenaren, gezamenlijke besluitvorming en gefaseerde uitvoering. SmartDry werkt met VvE’s door heel Nederland — van het eerste advies tot oplevering met garantie.
de ALV
indien gewenst
voor het bestuur
Een specialist die de VvE-realiteit kent.
Vier dingen die het verschil maken bij het werken met Verenigingen van Eigenaars.
ALV-klare offerte
Heldere, gespecificeerde offerte die direct aan de ledenvergadering voorgelegd kan worden — met onderbouwing en visualisaties.
Eén aanspreekpunt
Een vaste projectleider voor het bestuur en de beheerder. Geen heen-en-weer tussen afdelingen.
Gefaseerd uitvoeren
Aanpak in fases mogelijk — bijvoorbeeld eerst de meest dringende gevels, dan de rest. Past bij gespreide budgettering.
Levenslange garantie
Op het DryBrick®-systeem geldt levenslange garantie. Bij andere oplossingen 100% vochtvrij garantie.
Van eerste contact tot volgende ALV-vergadering.
Een werkwijze die past bij de besluitvormingscyclus van een VvE.
Intake met bestuur of beheerder
Korte telefonische intake om de situatie te bespreken: aantal eenheden, type vocht, urgentie.
Vochtonderzoek ter plaatse
Onze specialist komt langs voor metingen op de relevante locaties. Volledig vrijblijvend.
Rapport & ALV-offerte
Helder rapport met diagnose, aanbevolen aanpak en gespecificeerde offerte — klaar voor de ledenvergadering.
Uitvoering & oplevering
Vakkundige uitvoering — al dan niet gefaseerd. Oplevering met dossier voor in het VvE-archief.
Vier vochtproblemen die in vrijwel elk VvE-pand voorkomen.
Verschillende gevels, gedeelde kelders, verouderde dakgoten — er zit altijd wel ergens wat. Dit zijn de meest voorkomende cases die we bij VvE’s zien.
Optrekkend vocht
Vochtkringen op gemeenschappelijke gangen, vooral bij ouderen panden.
Doorslaand vocht
Natte plekken na regen, vooral op de 1e verdieping.
Condensatievocht
Zwarte schimmel in hoeken, beslagen ramen, koude plekken.
Schimmel
Zwarte, groene of witte vlekken op muren en plafond. Muffe geur.
Plus acht andere vochttypes — koude bruggen, spouwmuur vervuiling, grondwater, lekkages en meer.
Neem vrijblijven contact opDrie woonblokken, één heldere aanpak.
Een VvE in Rotterdam koos voor een gefaseerde aanpak: eerst de meest dringende zijgevel, daarna in twee daaropvolgende boekjaren de rest. SmartDry leverde per fase een eigen offerte en oplevering.
boekjaren
profiteren
SmartDry kwam met een voorstel dat we letterlijk konden uitprinten en in de ALV-stukken kunnen meenemen. Geen onderhandelen, geen vaagheid — gewoon helder. Het bestuur kreeg vrijwel unaniem akkoord van de leden.
Kort beantwoord voor bestuur en beheerder.
Hoe gaat het offerteproces voor een VvE?
Na de gratis vochtmeting maken we een ALV-klare offerte met onderbouwing, visuele weergave en duidelijke afbakening van werkzaamheden. Deze kunt u één-op-één opnemen in de stukken voor de ledenvergadering. Bij wijzigingen na de ALV passen we de offerte zonder kosten aan.
Kunnen we het werk gefaseerd over meerdere jaren laten uitvoeren?
Ja. We werken vaak in fases — bijvoorbeeld eerst de zijgevel die de meeste klachten geeft, daarna in een volgend boekjaar de rest. Per fase ontvangt u een eigen offerte en oplevering met dossier.
Is er overlast voor bewoners tijdens uitvoering?
Onze werkzaamheden vinden grotendeels aan de buitenkant van het pand plaats. Bewoners hebben minimale overlast: geen verplichte afwezigheid, geen werk binnen woningen (tenzij specifiek aangevraagd). We communiceren ruim van tevoren over planning en startdata.
Werken jullie samen met VvE-beheerders?
Zeker. We hebben goede ervaringen met VvE-beheerkantoren door heel Nederland. We kunnen op verzoek direct met de beheerder communiceren, en zorgen ervoor dat alle stukken in het juiste formaat in het VvE-archief komen.
Hoe zit het met garanties op gemeenschappelijke werkzaamheden?
Garantievoorwaarden zijn identiek aan particuliere klanten: levenslange garantie op DryBrick®, 100% vochtvrij garantie op andere oplossingen. De garantie is overdraagbaar bij verkoop van individuele appartementen.
Eerst meten. Dan weten.
Onze specialist komt gratis langs voor een vochtmeting en eerlijk advies.